不動産屋からの営業電話
前回、楽天銀行とセンチュリー21レイシャスのコラボDMが届いた件を記事にしました。
不動産投資についての広告で、資料請求だけで、QUOカードプレゼントと書かれていたため、DMについていたハガキを送って、資料請求したのでした。
後日営業の電話がかかってくることは、分かっていました。
2日後に案の定電話がありました。
電話のやり取り
そもそもQUOカードがほしいだけだったので、実際に不動産を買いたいわけではありません。
しかし、今回のDM特典の最後に、個別相談で、楽天ポイントが5000ポイントもらえるというところも見逃してはいません!
実際に営業の人と会ってもいいかなとも思っていました(笑)
担当営業の人は、ノリのいい若い女の人でした。
ざっとやり取りを書きます。
やや、脚色してお送りします!
担「この度は、資料をご請求いただきありがとうございます。」
「不動産投資にご興味がありますか?今回はどうして資料請求してみようと思いましたか?」
私「正直、QUOカードがほしかったからです!」
担「みなさんそうなんですよね!笑」
「不動産投資は、生命保険の役割や~(営業トーク、不動産投資のメリットとか)」
「今回売り出し中の物件は、3300万円ほどの物件です。」
たかっ・・・。ワンルームで3300万かぁ・・・。
私「新築ですか?」
担「もちろん、新築です」
新築の物件は、プレミアム価格なので、購入した瞬間に中古になりガツンと価値が下がります。
それでも、ローンはそのままですから、中古物件に比べると利回りがよくないです・・・。
新築だと最初は賃貸が付きやすいですが、最初だけですもんね~
担「お客様にあったプランをご用意するので、直接お話しできませんか?」
私「う~ん」
5000ポイントの件があったので、強く否定はしませんでした(笑)
けど、3300万と聞いて、これは無理だわ・・・と思いました。
買う気なんてさらさらないんですけどね。
金額にさらに現実味をなくしました。
担「明日はいかかですか?明日でなくても24時間いつでもいいです!」
面白い人でした(笑)
私「明日は、無理です・・・。月曜の夜なら大丈夫かも」
担「じゃその日にしましょう!仕事終わりに、職場の近くがいいですか?」
私「じゃ職場の駅前のカフェはどうですか?」
担「そこにしましょう!」
「では、お客様のプランを作成するために、情報をお伺いしてもよろしいですか?」
年収や扶養家族、現在住宅ローンや自動車ローン、その他のローンなんかを聞かれました。
新たに、住宅ローンを組むわけですので、必要な情報です。
また、節税効果のこともあるので、所得税の情報は必要ですね。
ちゃんと嘘(見栄)をつかずに言いました!
担「・・・」
「お客様・・・、少し頭金を出すことは可能ですか?」
不動産投資、特にワンルームマンションの投資のメリットとして、よく書かれていることの一つに、頭金0円で始める!なんてかかれています。
手数料・初期費用なんかもローンに含めてしまって、フルローンで投資を始めましょう!なんていうのがうたい文句です。
それならいいかも?と少しは思いますよね!
頭金が必要と言われて、まさかこれは・・・。
私「どれくらいですか?」
担「1割、2割くらいです・・・」
私「それって・・・」
担「900万円です・・・」
私「無理でしょ!アハハハハハハハ・・・」
・・・
担「ですよね!あははははははは・・・」
「では、先程のご相談の件もキャンセルで!」
「また、お客様にもあった物件が出ましたらご連絡します!」
そんなのないでしょ(笑)
担「一応、資料をお送りいたしますので、見てみてください!QUOカードも入れておきます!」
私「お疲れ様でした!」
ふふふ。
ふふふ。
なんか、ショックでしたよ。
最初の金額を聞いて、無理だなぁとは思いましたが、スケジュールの話までして、会う日程まで決めたのに、直後に電話口でキャンセルになるなんて・・・。
スケジュールより先に、試算の話を先にしようよと思いました・・・。
私は住宅ローンが後30年残っていますし、自動車ローンも車を買い替えたばかりでほぼ満額残っています。
年収も平均並み、もうローンを組む余地なんてないんですよ。
分かっていましたよ・・・。
でもね・・・。
こんなことならQUOカードなんかに気をとられなければよかったです・・・。
いや、そんなことはありません!
いい勉強になりました!
QUOカードはもらいましょう!
本当に送ってくるのかな?(笑)